| 자료=부동산114 |
서울 아파트의 매매가 대비 전세가 비율이 4년 4개월만에 처음으로 60%대 이하로 떨어졌다.
부동산114는 5월 셋째주 서울 전세가율이 59.83%로 집계됐다고 18일 밝혔다. 이는 지난 2013년 11월 이후 처음으로 60%대 이하로 떨어진 수치다.
서울 아파트 매매가 변동율은 0.04%를 보이며 3주 연속 동일한 변동률을 기록했다.
재건축시장은 0.05%로 전주(-0.01%)대비 상승 전환했고 신도시와 경기·인천은 0.01%, 0.00%로 보합세를 보였다.
전세시장은 서울이 0.06% 떨어지며 9주연속 하락세를 보였고 신도시와 경기·인천도 각각 0.10%, 0.06% 떨어졌다.
서울 구별 아파트 매매가격은 △서대문(0.18%) △중구(0.16%) △마포(0.15%) △강동(0.14%) △성북(0.12%) △강서(0.10%) △동작(0.10%) 순으로 올랐다.
서대문은 남가좌동 DMC파크뷰자이 중소형 면적이 1000만~1500만원 올랐다.
서울 구별 아파트 전세가격은 △송파(-0.33%) △동작(-0.32%) △광진(-0.24%) △양천(-0.14%) △중구(-0.11%) 순으로 떨어졌다.
송파구는 잠실동 리센츠, 잠실엘스 등이 500만~2500만원 가량 하락했다.
부동산114 관계자는 "재건축 부담금 예정액 통지가 시작되면서 재건축 시장은 더욱 움츠러들고 있다"며 "여기에 하반기 발표될 보유세 개편안 역시 매수심리를 위축시키는 요인으로 작용하고 있다"고 말했다.
이상현 기자 ishsy@segye.com
