• [기고] 미국, 가장 긴 경제 호황기에 도전

  

  정민 현대경제연구원 연구위원미국은 역사상 가장 긴 호황 국면에 도전하고 있다. 최근 발표된 2018년 2분기 경제성장률이 전기 대비연율 4%대를 기록하면서 4년 만에 최고치를 달성했다. 이에 미국은 글로벌 금융위기 이후 2009년 6월 경기 저점을 지나 2018년 10월 현재까지 총 112개월 동안 경기 활황이 지속되고 있다.1854년 이후 미국 경기 사이클 중 가장 긴 확장 국면은 저축대부조합파산 이후인 1991년 3월부터 2001년 3월까지 총 120개월을 기록한 바 있다. 따라서 미국 경제가 2019년에도 회복세를 유지한다면 역사상 가장 긴 호황기를 맞이할 것이다.최근 미국 경제 지표를 보면 미국 경기 선행지수도 상승세를 이어가고 있다. ISM 제조업 및 비제조업지수도 기준점이 50포인트를 상회하고 있어 미국 경제 회복 국면은 당분간 지속될 전망이다. 미국의 9월 현재 실업률도 3.7%로 자연실업률을 하회하고 있을 뿐만 아니라 구인 건수 당 실업자 비율도 7월 현재 0.9를 기

  2018-10-12

• [기고] 변화하는 상가 투자 환경…성공투자 핵심은

  

  권강수 한국창업부동산정보원 이사최근의 상가 투자 여건은 여러모로 과거보다는 열악해졌다고 볼 수 있다. 가장 큰 불안요소는 경기침체와 최저임금 인상, 근로시간 단축 등으로 인한 자영업자의 폐업률 및 상가 공실률의 증가다.다음으로는 임차인에게 유리하게 개정되고 있는 상가건물 임대차보호법, 금리인상의 가시화, 골목 상권의 발달로 인한 구도심 상권의 쇠퇴 현상 등이 있다.지금과 같이 빠르게 변하고 있는 상가 투자 환경에서 살아남기 위해서는 투자자는 어떠 자세를 가지고 어떤 점을 중점으로 봐야할까.지난 1일 한국감정원에 따르면 올해 2분기 전국 중대형 상가의 공실률은 전분기 대비 0.2%포인트 상승한 10.7%를 기록했다. 비교적 공실률이 낮은 소규모 상가도 5.2%로 전기보다 0.5%포인트 오르는 등 전국 모든 상가 유형에서 지난해 동기 대비 1.11.2%포인트 올랐다.특히 최근 위례, 세종시 등 신도시나 공공택지 사업지구 개발 지역에서 상가 공실이 다수 발생하고 있다. 그 중 세종시는 전

  2018-10-04

• [기고]부동산 가격은 안 올라야 좋은가?

  

  김연준 KEB하나은행 아시아선수촌 PB센터장연이은 부동산대책에도 치솟던 서울, 특히 강남지역의 주택 가격이 고강도의 세금 및 대출규제가 포함된 9.13 부동산대책 이후 주춤하는 분위기다. 온 국민의 주거안정을 위해 당연히 집값의 안정은 필수적인데 불과 2~3년 사이 가격이 2배로 오른 곳도 적지 않았다. 따라서 정부로서도 고강도 처방이 불가피했을 것이다. 하지만 이번 대책은 집값 상승 억제와 과세의 정당성을 위해 여러 부분에서 다소 무리가 따르지 않았나 염려된다. 특히 최근의 부동산 가격 상승 원인을 너무 투기라는 측면으로 바라본 것 같다. 부동산 가격 급등이 어제 오늘의 일이 아니고 주기적인 반복으로 나타났던 것을 보면 근본적인 원인은 따로 있는 것이 분명해 보인다.먼저 세계 10위권대인 우리나라 경제력을 감안할 때 공급이 한정된 부동산의 가격이 필수적으로 상승할 수밖에 없다는 사실을 애써 숨기는 듯 하다. 선진국일수록 좋은 집에 살고 싶어 하는 욕구는 더 강해지기 마련이다. 요새

  2018-09-27

• [기고] 급속한 인구고령화…사회보험 역할 재정립해야

  

  김대환 동아대학교 경제학과 교수국민연금의 기금 고갈 이슈로 세상이 시끄럽다. 5년마다 국민연금 장기재정을 추계해 왔는데, 지난달 17일 발표한 제4차 재정계산(재정추계) 결과에 따르면 기금 고갈 시점이 2060년에서 2057년으로 앞당겨졌다. 고갈 시점을 예측하기 위해서는 출산율, 경제성장률, 임금상승률, 기대수명, 기금운용수익률 등에 대한 가정이 필요하다. 다른 지표들은 예측하기 어렵더라도 2030년 출산율이 1.32~1.38명을 달성하기 쉽지 않을뿐더러 통계청이 예측한 기대수명보다 실제 수명이 짧았던 적도 없다. 경제협력개발기구(OECD) 자료에 따르면 국민연금을 도입했던 1988년 우리나라 기대수명은 66.5세였다. 그러나통계청이 현재 예측하는 기대수명은 82.4세다. 과거 30년 동안 우리나라 국민들의 수명은 예상보다 16년이 더 증가했다. 결과적으로 연금을 받을 사람은 더 증가하고 오래 살며, 보험료를 부담할 인구계층은 예상보다 감소하기 때문에 고갈 시점이 앞당겨질 가능성이

  2018-09-19

• [기고] 알맹이 없는 부동산 빅데이터 정보

  

  장재현 리얼투데이 본부장최근 주택시장에서 빅데이터(BIG DATA)라는 용어가 자주 눈에 띈다. 4차 산업혁명이 떠오르면서 정보통신 기술의 트랜드가 다소 늦은 부동산 분야에도 빅데이터란 용어가등장하고 있는 것이다.국립중앙과학관 자료에 따르면 빅데이터는 기존 데이터와 차별되는 방대한 데이터로 기존의 방법, 도구로는 분석이 어려운 비정형 데이터를 의미한다. 좀 더 풀어서 이야기해보면 디지털 환경에서 생성되는 데이터가 워낙 방대하다 보니 빅데이터란 이름이 붙여졌다는 것이다.빅데이터의 형태도 수치와 문자, 동영상, 위치, 이동경로, SNS, 웹사이트 등을 비롯해 인간의 행동과 생각, 사고 등을 나타내는 굉장히 폭넓고 다양한 데이터로 구성된다.이런 빅데이터를 통해 세대별, 지역별, 성별 트랜드나 생각, 행동 등을 분석하고 예측할 수도 있다. 부동산에 접목한다고 가정하면 상권마다 잘되는 업종과 선호하는 트랜드를 분석하거나 미래에는 세대별, 성별, 지역별로 어떤 업종이나 상품이 인기를 끌지 예측

  2018-09-13

• [현장메모] 한샘, 정규직 전환후에도 뒷말 무성한 까닭은

  

  한샘 본사 사옥. 사진=한샘[세계파이낸스=유은정 기자] '타이레놀 사건'은 기업의 위기관리를 논할 때 주로 나오는 사례 중 하나다. 1982년 미국에서 누군가 타이레놀에 청산가리를 주입해 7명이 목숨을 잃는 사건이 발생했다.타이레놀의 생산 기업이었던 존슨앤드존슨은 회사의 잘못이 아니었지만 타이레놀 캡슐이 든 병 3100만개를 모두 수거하고 고객에게 제품을 무료로 교환해줬다. 리콜 사례가 드물었던 당시 이례적인 조치로 평가받았다.뿐만 아니라 자사 광고를 멈추고 범인을 조속히 잡기 위해 10만 달러의 현상금을 내거는 등 기민하게 대응했다. 결론적으로 기업 이미지가 더욱 좋아져 위기를 기회로 만들었다는 평가를 받았다. 이는 기업에 위기가 닥쳤을 때 얼마나 잘 대처하느냐에 따라 결과가 달라질 수 있음을 시사한다.국내 가구업계 1위 한샘 역시 지난해부터 이런저런 일로곤욕을 치르고있다. 지난해 10월 말께 한샘의 신입 여직원이 한 포털사이트 게시판에 지난 1월 교육 담당자로부터 성폭행을 당했

  2018-09-12

• [기고] 해양환경영향평가 환경부로 일원화 해야

  환경은 한번 훼손되면 영원히 복구가 불가능하기도 하다. 때문에 자원 개발은 환경과 조화를 이루는 방향으로 해야 하고, 자원 이용은 지속 가능한 범위에서 이뤄져야 한다.이에 선진국들은 환경 훼손이 불가피한 각종 개발행위 인허가에 앞서 사업자로 하여금 개발행위가 환경에 미치는 영향을 검토하고 그 영향을 최소화할 수 있는 방안을 강구하도록 하는 환경영향평가제도를 오래 전부터 실시해오고 있다. 우리나라 역시 환경영향평가서 작성에 관한 규정(환경청 고시제81-4호)이 제정고시된 1981년부터 이러한 제도를 도입, 시행 중이다.환경이란 인간이 사는 자연이나 지리를 통틀어 말하는 것으로 환경정책기본법에서는 자연환경과 생활환경으로 구분하면서 자연환경은 해양을 포함한 지하지표 및 지상의 모든 생물과 이들을 둘러싸고 있는 비생물적인 것을 포함한 자연의 상태라고 규정하고 있다. 즉, 자연환경은 공간적으로 바다와 육지, 지상과 지하를 모두 망라하고 있고, 생물과 무생물까지를 모두 포함한 자연 그 자체로
  2018-09-11

• [기고]금융시장 혼돈기…신중한 선택 필요

  

  조현수 우리은행 양재남금융센터 PB팀장최근 금융상품 투자에 있어 작년과 너무 다른 상황이 전개되고 있다. 주식, 펀드 등의 투자에서 대부분 손실을 보고 있다. 단기적으로 목표수익률 달성 시 환매되도록 설정한 상장지수펀드(ETF) 등은 일부상품의 손실 폭이 확대돼6개월만에 10~20% 까지 마이너스 수익률을 나타내기도 했다. 수년간 지속적으로 6개월만에 조기상환돼 왔던 주가연계증권(ELS) 또한 부진하다. 특히 높은 수익을 약속하고 상환가능성이 낮게 만들어졌던 일부 형태의 ELS는 조기상환에 실패해 투자자들이 걱정하는 경우가 생기기 시작했다. 요새 가장 큰 이슈는 미중 무역 분쟁이다. 미국의 주식시장은 금융위기 이후 지속 상승중이며 현재까지 유일하게 수익을 내고 있는 시장이다. 반면 중국은 최근 하락의 폭이 커지고 있다. 그 외 이머징 국가들, 특히 터키, 아르헨티나, 브라질 등의 금융시장이 불안해 변동성이 높다. 이런 금융시장의 혼돈기에는 투자에 신중할 필요가 있다. 좋은 결과가 당

  2018-09-05

• [현장메모] 계속되는 아파트 '부실시공' 논란, 해결방법 없나

  

  이상현 세계파이낸스 기자[세계파이낸스=이상현 기자] 지난해 B 건설사 아파트 하자문제가 불거진 이후 또다시 아파트 하자문제가 사회 이슈로 떠오르고 있다.지난 27일한 TV 프로그램에서는 경기도에 위치한 모 아파트의 부실시공 논란 건이방영됐다. 입주예정자들 측은 아파트가 준공됐음에도 하자가 다수 발견돼 들어가 살 수 없다고 주장했고 반대로 건설사 측은 하자보수가 완전히 이뤄졌다고 주장하며 양측이 팽팽히 맞섰다.아파트 하자문제는 어제오늘 일이 아니다.국토교통부 산하 하자심사분쟁조정위원회의 통계를 보면 지난 2015년 4381건이 접수됐던 피해구제 건수는 지난 2016년 4042건, 지난해에 4227건으로 매년 4000여건이 넘게 발생하고 있다.하자분쟁이 빈번하게 발생하는 이유 중 하나는수억원에 달할 정도로 비싼 아파트 값에 비해 기술적으로 완벽히 '하자없는 아파트'를 짓기 어렵다는 점이다.업계 관계자는 아파트같은 공동주택 거주 비율이 높은데 여기에 주택은 한 가구가 사용하는 소비재 중에

  2018-08-31

• [기고] 금융정책을 통한 자영업 지원 방안

  

  최건호 서민금융진흥원 부원장경제학 박사경제심리지표는 개별 경제주체들의 경기에 대한 판단과 전망이 거시경제에 실제로 영향을 미친다는 가정을 기반으로 한다. 주로 경제주체를 대상으로 설문조사를 실시해 경기동향과 전망을 파악하며 국내에서는 한국은행이 소비자동향지수를 집계하고 있다.소비자동향지수는 0~200 사이의 값을 가지며 100 미만인 경우 현재(또는 미래)의 상황에 대해 부정적으로 응답한 소비자가 긍정적으로 응답한 소비자에 비해 많다는 것을 의미한다.지난 28일 발표된 한국은행 소비자동향지수에 따르면 자영업자는 봉급생활자에 비해 현재와 미래의 생활형편을 더욱 부정적으로 평가하고 있는 것으로 나타났다. 현재와 비교하여 6개월 후의 전망을 평가하는 '생활형편전망 소비자동향지수'에서 자영업자 지수는 92로 봉급생활자에 비하여 7 포인트 낮은 것으로 나타났다. 과거 6개월 전과 현재의 경기를 평가하는 현재생활형편 '소비자동향지수' 역시 자영업자가 82, 봉급생활자가 93으로 자영업자가 봉급

  2018-08-29