• [기고]흔들림 없는 투자 원칙을 견지하라

  

  조현수 우리은행 양재남금융센터 PB팀장지난해 12월 셋째주 미국 스탠더드앤드푸어스(SP) 500 지수의 높은 변동성은 많은 금융자산에 직간접적으로 영향을 줬다. 특히 지수를 기초 자산으로한 리자드 형태의 주가연계증권(ELS)이 큰 영향을 받았고 현재까지 조기상환이 쉽지 않은 원인이 되었다. 투자상품의 높아진 변동성을 실감하게 된 투자자들의 향후 투자의사결정에도 많은 영향을 미쳤다.그때 대부분의 사람들이 글로벌 경제가 나빠질 것이며 주가는 더욱 하락할 것으로 예상했으며 그에 대한 반대의견을 말하기 쉽지 않은 분위기였다. 하지만 지나고 보니 역시 모든 사람이 인정하는 상태는 반대의 관점에서 투자하기 적당한 시기였던 것 같다.현재 글로벌 증권시장은 양호한 주가의 흐름을 보여주고 있다. 주식시장의 변동성도 일부 완화되고 단기간의 하락폭이 과도하였던 것이 어느 정도 회복해 상승한 상태다.덕분에 당시가 바닥이라고 믿고 위험자산 투자를 감행했던 투자자들은 꽤 큰 이익을 남겼다. 세계 경제 관련

  2019-02-13

• [기고] 부동산 양도소득세 절세방법

  

  김종국 공인회계사참좋은세무회계사무소 대표부동산 거래에는 필연적으로 세금이 따른다. 부동산을 보유하고 있을 경우 양도시 절세할 수 있는 방법들을 잘 알고 필요한 절세요건을 갖춰 양도하면 세금을 많이 줄일 수 있다. 양도소득세에 중요한 영향을 주는 항목으로는 다음과 같은 것들을 들 수 있다.1.장기보유특별공제를 가능한 한 많이 받도록 하자부동산의 양도소득세에 가장 큰 영향을 주는 것이 장기보유특별공제이다. 장기보유특별공제는 보유기간에 따라 양도차익의 30%까지, 1세대1주택(고가주택)의 경우에는 양도차익의 80%까지 공제받을 수 있어서 과세표준에 미치는 영향이 크다.장기보유특별공제를 받으려면 보유기간이 최소 3년 이상이어야 한다. 보유기간에 따라 공제율이 높아지므로 되도록 장기간 보유하는 것이 바람직하다. 미등기양도자산, 조정대상지역에 소재한 조합원입주권 포함 1세대 2주택 이상자의 양도주택, 국외 소재 자산 등은 장기보유특별공제가 배제되니 주의해야 한다.비사업용토지에 대하여는 과거에는

  2019-02-13

• 여성기업 우대정책 악용한 각종 편법 난무

  

  이미지: 게티이미지뱅크코리아[세계파이낸스=안재성 기자]현 정부 들어 여성기업, 즉 여성이 최고경영자(CEO)인 기업에 대한 지원책이강화되고 있다.현재 우리나라의 500대 기업의 여성 임원 비율이 2%대에 그치는 등 경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 여성 고위직 비중이 매우 낮은 편이다. 따라서 정부 입장에서는 여성기업을 지원하고 여성 임원 증대를 독려하는 정책을 추진하고 있다.정부는 여성기업 우대를 위해창업사관학교 서류심사에서 여성 창업자에게 3점의 가산점을 준다. 특허권 또는 실용신안권 소유자(0.5점), 장애인(0.5점) 등보다 6배나 많은 가산점이다. 또한 모든 공공기관은 물품용역의 경우 여성기업의 제품을 구매총액의 5% 이상 구매해야 한다. 공사의 경우 3% 이상 할당이 의무다. 특히 여성기업 제품을 많이 구매할수록 해당 공공기관은 기획재정부의 경영평가에서 유리하다. 행정안전부의 지방자치체 합동평가지표에도 여성기업 제품 구매비율이 반영된다. 올해 여성기업제품 공공구매 예산

  2019-01-28

• [기고] 취업노력 등 서민·취약층 '정성적 정보' 적극 활용해야

  

  최건호 서민금융진흥원 부원장경제학 박사작년 말 금융위원회가 발표한 '개인신용평가체계 종합 개선방안'의 세부방안이 올 1월부터 단계적으로 시행된다.지금까지는 제2금융권에서 대출을 받으면 은행권 대출에 비해 신용등급이 크게 하락하는 불이익이 있었다. 이를테면 은행 대출 시 신용등급은 평균 0.25등급 하락한데 비해, 저축은행 대출 시에는 평균 1.6등급 하락해왔다. 앞으로는 저축은행을 중심으로 2금융권 대출 시 금리를 반영해 금리가 낮을수록 신용등급 하락 폭이 적어지도록 신용평가모형이 개선된다. 이에 따라 저축은행 이용자 12만명의 신용등급이 1등급 상승할 것으로 기대된다.또한 신용평가체계가 등급제에서 점수제로 전환된다. 기존 신용평가체계는 개인의 신용등급을 1~10등급으로 구분하는 등급제를 기반으로 해 운영돼왔다. 하지만 이런 등급중심 체계는 등급간 절벽효과가 발생하는 문제점이 있었다. 절벽효과는 신용등급이 한단계씩 낮아질 때 마다 대출금리나 거래 금융기관과 같은 대출조건이 악화되는

  2019-01-24

• [기고] 그리드락 우려에 빠진 미국…불확실성 고조

  

  정민 현대경제연구원 연구위원지난해 12월 22일에 시작된 미국 연방정부 셧다운이 25일째 지속되고 있다. 멕시코 국경장벽에 대한 예산 50억 달러의 책정 여부를 두고 미 의회가 합의안을 도출하지 못해 셧다운이 시작됐다. 과거 사례를 감안했을 때 셧다운이 장기화되지 않는다면 실물 경제에 영향이 제한적이지만장기화될 경우 경제적 피해가 불가피할 것이다.이처럼 미국은 올해 미 정부와 의회간의 정책 추진에 대한 의견차, 미 정부와 연준간의 통화정책에 대한 불일치 등으로 미국은 그리드락에 빠질 우려가 확산되고 있다. 그리드락은 양측의 의견이 서로 팽팽히 맞서 업무 또는 정책이 추진되지 못하는 상황을 의미한다.먼저 작년 11월에 치러진 중간선거에서 민주당이 하원에서 다수당이 되자 미 의회는 양분화됐다. 하원은 민주당 235석, 공화당 199석으로 민주당이 다수당을 차지한 반면 상원은 공화당 53석, 민주당 45석으로 공화당이 다수당을 유지하는 결과가 나왔다. 더욱이 미국 국민들은 지난해 11월

  2019-01-17

• [현장메모]말로만 투자 촉진…한발도 나가지 못한 규제 완화

  

  안재성 세계파이낸스 기자.[세계파이낸스=안재성 기자]문재인 대통령은 지난 2일 중소기업중앙회에서 신년회를 열고 경제발전도, 일자리도 결국은 기업의 투자에서 나온다며 기업이 투자하기 좋은 환경을 만들기 위해 힘쓰겠다고 밝혔다. 하지만 지난해 취업자 수 증가 규모가 고작 9만7000명에 머물면서 지난 2009년 이후 9년만의 최저치를 기록하는 등 일자리 문제가 심각한 상황이다.말로만 투자 촉진을 외치면서 실제로 기업이 간절히 원하는 규제 완화는 여전히 지지부진하다. 특히규제완화 관련 법안들도 국회에서 잠자고 있다.지난해 야당 의원들을 중심으로 재건축 초과이익 환수에 관한 법률 개정안과 도시 및 주거환경정비법 개정안 등이 발의됐다. 재초환법 개정안은 재건축부담금 면제조항을 신설이 골자다. 도정법 개정안은 재건축 연한을 법에 명시하는 내용이다. 둘 모두 재건축 조합과 건설사의 부담을 줄여 재건축을 활성화하는 것이 목표다.그러나 이 법안들은 현 정부의 부동산 정책과는 궤를 달리한다는 이유로

  2019-01-10

• [기고] 2018년 수익형부동산 결산 및 2019년 시장 전망

  

  권강수 한국창업부동산정보원 이사2018년 한 해는 하루가 멀다하고 쏟아지는 정부의 부동산 관련 정책과 9.13대책, 3기 신도시 선정발표와 함께 수익형부동산의 거래량이 크게 늘어난 해였다. 주택시장의 규제강화 지속 여파가 다주택자에 대한 양도세 및 보유세 부담증가로 이어지며 상대적으로 세금 부담이 적은 상가 및 수익형부동산에 대한 보유심리가 반영되면서 수익형부동산이 관심을 끌었다.◇ 강력한 부동산정책에 따른 주택시장 얼음, 수익형부동산 반사이익국토교통부 통계에 따르면 2018년 상반기 전국 상업, 업무용 부동산 거래건수는 총 19만 2468건으로, 이는 2017년 같은 기간의 17만 1220건에 비해 12.4% 증가한 수치다. 수도권에서 거래된 상업, 업무용부동산도 12만 2065건으로 지난해 같은 기간의 10만 4391건 보다 17.2% 증가해 2006년 이후 가장 높은 수치에 해당한다.여기에 정부의 잇단 부동산 규제방안이 발표되면서 국지적인 풍선효과 발생이 수익형부동산 시장에 반

  2019-01-09

• [기고]복권 당첨을 원하면 복권을 사라

  

  김연준 KEB하나은행 아시아선수촌 PB센터장.오랜 기간 동안 복권 당첨을 신께 빌었던 사람이 한 번도 당첨이 안돼서 신에게 항의하자 복권을 먼저 사라고 혼이 났다는 유머가 있다. 사실 부자가 되고 싶다는 새해 소원을 말하면서도 정작 그것을 위한 준비, 즉 자산관리 계획은 세우지 않는 사람들이 많다. 새해가 되면서 운동이나 금연 등 새로운 목표와 계획을 많이 세우게 된다. 이와 마찬가지로 부자가 되기 위함이나 적절한 소비를 위해서 자산관리를 주제로 새해 목표와 계획을 세워보는 것은 어떨까? 근래의 경제 환경에서 개인이 별 노력도 하지 않고 부자를 꿈꾸는 것은 로또도 사지 않고 당첨만 되기를 바라는 것과 차이가 없어 보인다. 무엇을 해야 할지 모르겠다면 학생 시절처럼 연간계획표나 시간표를 짜보는 것도 나쁘지 않아 보인다. 우선 매월 고정 수입과 지출을 적고 예금이나 적금 만기 등 예상되는 돈의 흐름을 같이 표시하자. 이것만 표시해도 1년 동안 내가 가능한 소비와 저축의 정도를 가늠할 수

  2019-01-02

• [기고] 3기 신도시, 내 집 마련 수요자 관심 가져볼만해

  

  장재현 리얼투데이 본부장지난 19일 정부가 3기 신도시를 발표했다. 지역으로는 경기도 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천으로 지정했다. 여기에 중소 택지지구도 새롭게 지정해 총 41곳, 약 15만5000호를 수도권에 공급한다고 밝혔다.이 중 3기 신도시를 지역별로 살펴보면 남양주 왕숙은 남양주시 진접과 진건읍, 양정동 일원에 약 1134만㎡ 규모로 조성된다. 이곳에는 약 6만6000호가 들어설 예정이며 GTX B노선을 신설해 서울역까지 15분, 청량리역까지 10분, 잠실역까지는 현재 공사 중인 8호선과 경춘선을 통해 30분 내 이동할 수 있게 만든다는 계획이다.하남 교산은 하남시 천현동, 교산동, 춘궁상하사창동 등 일원에 649만㎡ 규모로 약 3만2000호를 목표로 조성할 계획이다. 이곳에는 서울 지하철 3호선 연장선을 통해 수서역(SRT분당선)과 잠실역(2호선8호선)으로 30분 내 이동할 수 있다.인천 계양은 인천시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원에

  2018-12-21

• [현장메모] 빼앗기식 카풀서비스와 택시기사의 죽음

  

  사진=연합뉴스[세계파이낸스=장영일 기자] 카카오톡으로 수천만명의 회원을 보유한 카카오의 플랫폼 사업의 성공이 당연한 듯 보였으나시작 전부터 곳곳에서 마찰이 빚어지고 있다.규제와 법망 사이에서 아슬아슬한 줄타기를 지속하면서 콜택시, 대리운전, 쇼핑, 배달업 등 수많은 중소, 영세사업자들과전쟁을 벌이고 있다.마침내 지난 10일 택시 운전기사 최모씨가 카카오의 카풀(차량공유) 서비스에 반대하며 국회 앞에서 분신해 사망하는 일이 발생했다. 카카오가 올해 2월 카풀 사업을 공식화한지 10개월 만이다. 이 기간 카카오와 카풀업계, 택시업계의 의견은평행선을 달렸고 정부는 이렇다할 대책을 내놓지 못했다.정부는 '출퇴근 2회로 제한' 등 중재안을 내놨지만 카풀업계와 택시업계는 시간과 횟수를 놓고 단한발짝도물러서지 않았다. 시간이 흐르는 사이 카카오가 17일 서비스를 공식화하면서 택시업계의 분노는 극에 달했다.시민들은 카풀로 택시가 잘 잡히지 않는 시간대에 저렴하게 자가용을 이용할 수 있다는 장점이

  2018-12-12