1인 주거 공간 창업 솔루션 기업 ㈜휴식(대표 김환종)은 오는 1월 28일 서울권 실매물을 중심으로 창업 가능성을 점검하는 ‘2026 고시원 창업 매물설명회(1차)’를 개최한다고 16일 밝혔다.
업체에 따르면 고금리와 주거비 상승이 지속되면서 부동산 시장 내 1인 주거 비즈니스에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 도심 내 유휴 공간을 활용한 고시원 창업이 대안으로 부상하고 있다. 특히 1인 가구 비중이 급격히 늘어난 서울권에서는 노후 건물을 리모델링해 수익성을 개선하는 사례가 많아지면서 예비 창업자들 사이에서 신뢰할 수 있는 매물 분석에 대한 요구가 커지는 추세다.
이에 진행되는 이번 설명회는 과열된 시장 환경 속에서 단순 수익률 수치에 현혹되지 않고 창업자가 직접 매물의 가치를 판단할 수 있는 실질적인 가이드를 제공하기 위해 기획됐다.
설명회에서는 서울 지역의 실제 매물 후보군을 바탕으로 입지별 수요 특성과 동선 구조, 리모델링 시 발생할 수 있는 공사 변수 등을 상세히 분석한다. 단순히 매물의 조건만을 나열하는 방식에서 벗어나 실제 운영 단계에서 수익성과 직결되는 공실 대응 전략이나 시설 관리 체계 등 운영 관점의 체크포인트를 함께 제시하는 것이 특징이다.
또한 정보 비대칭으로 인해 예비 창업자가 겪을 수 있는 시행착오를 줄이기 위해 이번 행사 참석자 전원에게 현장 운영의 핵심 노하우를 담은 전문 서적 ‘고시원 창업 분투기’를 증정할 계획이다.
김환종 ㈜휴식 대표는 “고시원 창업이 필수재 성격의 주거 수요를 기반으로 하는 만큼 계약에 앞서 해당 매물이 지속 가능한 운영 효율을 갖췄는지 검증하는 과정이 필수적”이라며 “창업자가 매물 정보 자체에 의존하기보다 자신만의 검토 프레임을 구축하여 합리적인 투자 결정을 내릴 수 있도록 지원할 방침”이라고 말했다.
한편, 이번 설명회는 ㈜휴식 공식 홈페이지를 통해 사전 신청이 가능하며 서울권 매물 소개와 함께 개별 상담 세션도 운영될 예정이다.
황지혜 기자
