주택도시보증공사(HUG)는 서울시 강남구 개포주공3단지 주택재건축사업 주택분양보증 신청 건에 대한 심사결과 이를 승인하지 않기로 결정했다고 25일 밝혔다.
주택도시보증공사에 따르면 개포주공3단지 주택재건축사업 시공사인 현대건설이 신청한 3.3㎡당 분양가는 4310만원으로 지난 6월 기준 강남구 3.3㎡당 평균 분양가격(3804만원) 대비 13% 높고, 3개월 전 분양한 인근의 개포주공2단지 3.3㎡당 분양가(3762만원) 보다도 14% 높은 수준이다.
주택도시보증공사가 발표한 ''통계청 국가승인통계 41401호''를 살펴보면 서울 아파트 평균 분양가는 지난 6월 기준 1년 전보다 약 7%(1821만원→1954만원) 상승했으나 강남구의 경우 82%(2086만원→3804만원), 개포주공3단지는 107%(2086만원→4313만원) 올랐다.
주택도시보증공사측은 인근 아파트 분양가 대비 10%를 초과하는 경우 고분양가로 판단한다고 밝혔다. 단, 합리적인 범위 내에서 분양가를 책정해 재신청 하는 경우 보증발급이 가능하다는 입장이다.
주택도시보증공사 관계자는 "고분양가가 타 사업장으로 확산될 경우 보증 리스크가 증가할 수 있으므로 분양보증 승인을 하지 않기로 결정했다"며 "그간 고분양가 사업장에도 보증료 할증 등 조건을 부가해 분양보증을 취급했으나 주택도시보증공사의 분양보증이 주거안정을 위한 공적보증으로서 역할을 하는 만큼 적정 분양가를 상회하는 사업장의 경우 보증리스크 관리를 위해 보증 승인을 제한할 수 있다"고 말했다.
이상현 기자 ishsy@segye.com
