[세계파이낸스=신유경 기자] 주택 시장에 유입되던 투자자금이 연달아 발표된 정부의 주택시장 규제를 견디지 못하고 새로운 투자처를 찾고 있다. 다양한 투자 상품 가운데 떠오르는 대상 중 하나가 지식산업센터이다.
아파트형 공장으로 불리던 지식산업센터가 단순히 기업 입주를 위한 공간에서 벗어나 다양한 시설을 갖춘 복합문화공간으로 거듭나면서 가치가 재조명되고 있다. 이를 반영하듯 한국산업단지공단 조사에 따르면 2006년 751건에 그쳤던 지식산업센터 거래규모는 최근 몇 년 새 급성장 해 2016년에는 4987건으로 크게 증가했다.
지식산업센터에 주어지는 정부 세제 혜택은 기본적으로 동일하므로, 보다 나은 곳을 선점하려면 아파트를 매매할 때처럼 교통, 배후수요, 내부설계를 세심하게 볼 필요가 있다.
인천시 주안국가산업단지에 들어서는 ‘주안dh비즈타워 1차’는 신규 공급되는 지식산업센터 중 눈여겨볼만 한 단지로 손꼽힌다. 인천시 서구 가좌동 524-8번지에 지하2층 지상 15층 규모로 조성되며, 업무공간과 근린상가, 주거(기숙사)가 한 공간에 있는 원스톱 시설로 장기 임대를 통한 안정적인 수익이 기대된다.
주안dh비즈타워 1차는 주안국가산단과 약 5분 거리에 있는 역세권 지식산업센터다. 백범로를 이용하면 인천 내외부로 빠르게 이동할 수 있으며, 인천 가좌IC가 인접해 서울 및 수도권으로 접근성이 뛰어나다. 인천북항, 인천국제공항 등 광역 교통망도 탄탄하며 청라국제지구와도 가까워 탁월한 입지를 자랑한다. 인천시 주요 기업체 밀집지역으로 유동 인구와 배후 수요가 풍부하다.
지하 1층~지상 12층에는 일반 공장시설과 R&D 시설 175실이 입주하며 이 중 지상 1~2층 일부에는 23실의 근린생활시설이 마련된다. 유동인구 흡수에 탁월한 스트리트형 상가로 조성되며, 2층 상가의 접근성 향상을 위해 외부 다이렉트 계단이 설치된다.
지상 13층부터 15층에는 입주기업의 근로자들을 위한 다락형 기숙사 총 84실이 마련된다. 다락형 구조로 공간 활용도를 높였으며, 수납공간도 충분하게 확보된 주거공간이다.
비즈니스 편의를 위한 맞춤 특화 설계도 주안dh비즈타워 1차의 강점이다. 선큰을 도입해 지하로 진입이 수월하며, 드라이브 인 주차장이 제공된다. 지상층 공장에는 발코니를 갖춰 개방감을 확보했으며, 층별 옥외 테라스에서는 입주자들이 휴식을 즐길 수 있다.
최대 층고 약 6m로 호이스트 설치가 가능하며(일부층 제외), 지하 1층~지상 7층 제조공장의 경우 슬라이딩 도어를 통해 호실 내 화물차 등 직접적인 차량 진입이 허용된다. 전동리프트 하역 시스템도 있어 물류의 상하역이 편리할 전망이다.
주안dh비즈타워 1차에 대한 궁금한 사항은 전화를 하거나 인천시 서구 가좌로 54 102호에 마련된 분양홍보관을 방문하면 자세하게 안내 받을 수 있다.
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