[나홀로서울에] 이달 공급되는 '행복주택' 청약해볼까

내년 상반기부터 입주가능한 행복주택 이달 모집
서울· 수도권 6개 단지 3674세대 포함 총 7887세대

사진=국토교통부 행복주택 홈페이지 캡쳐

지방에서 서울로 혼자 올라와 살고 있는 2030세대의 비중은 날로 증가해 이제 '1인 가구'는 우리 사회의 대표적인 주거형태로 자리 잡았다. 하지만 난생처음 혼자 살다 보니 집을 구하는 것도, 혼자 사는 것도 익숙하지 않아 늘 스마트폰으로 검색을 해야 하는 1인 가구는 오늘도 서럽다. 이를 위해 세계파이낸스는 부동산 관련 생활 팁을 정기적으로 소개한다.<편집자 주>


행복주택,  자주 들어보셨나요?

행복주택은 대학생이나 신혼부부, 사회초년생들을 대상으로 공공으로 공급되는 임대주택입니다.

이달에도 전국 14개 단지에서 입주자를 모집하는데요. 이달 모집하는 행복주택에 대해 알아보겠습니다.

◇ 이달 전국 7887세대 모집…수도권 6개 단지

이달 서울 및 수도권에는 6개 단지에서 총 3674세대가 공급됩니다.

LH서울지역본부는 △서울공릉(100세대) △남양주별내(1220세대) 등 2곳을 공급하고 인천지역본부는 △고양행신2(276세대) △시흥장현(966세대)지구를 공급합니다. 또  경기도지역본부는 △군포송정(480세대) △화성봉담2(602세대)지구를 공급할 예정입니다.

지방은 △울산송정(946세대) △대전봉산(578세대) △광주우산(361세대) △대구연경(600세대) △대구대곡2(408세대) △김해율하2(1200세대) △창원노산(20세대) △제주혁신(200세대) 등입니다.

청약접수는 언제까지 하면 될까요?

서울지역의 경우 서울공릉이 오는 18일, 남양주별내지구가 오는 25일까지 접수를 받습니다.

인천지역은 2곳 모두 18일까지 청약접수를, 경기지역은 군포송정이 18일, 화성봉담2지구가 오는 20일까지 접수입니다.

서울 이외 지역은 대구에서 공급되는 2개 단지인 대구연경지구와 대구대곡2지구만 20일까지 접수를 받으며 나머지 지역은 모두 18일 마감으로 동일합니다.

이달 모집하는 행복주택의 입주는 오는 2019년 중 완료될 예정입니다.

지원자격도 궁금한 부분인데요.

행복주택의 입주자격은 소득활동여부와 상관없이 만 19~39세의 청년이거나 혼인기간이 7년 내인 신혼부부로 일정한 소득조건을 충족해야 합니다.

청년우 경우 총 자산이 2억1800만원 이하여야 하며 소득이 도시근로자 월평균 소득의 80% 이하, 가족이 있을 경우 100% 이하까지 적용됩니다.

신혼부부는 자산이 2억4400만원 이하, 부부 소득합계가 도시근로자 월평균소득의 100% 이하여야 합니다.

2018년 기준 도시근로자 월평균 소득은 3인 이하 가구가 500만2590원, 4인가구가 584만6903원, 5인가구가 584만6903원입니다.

이달 모집하는 행복주택 단지 및 접수개요, 자료=LH

◇ 임대료 10만~30만원대…보증금과 조절가능

행복주택은 평형에 따라 지원할 수 있는 계층이 제한돼 있는 경우도 많은데요. 이번에 공급되는 행복주택은 16㎡부터 최대 40㎡평형까지 타입이 나뉘어져 있습니다. 평수로 따지면 약 5평~12평 정도입니다.

몇가지 예를 들어볼까요?

서울공릉지구에 공급되는 행복주택은 △16㎡ △17㎡ △18㎡ △19㎡ △26㎡ △29㎡ △36㎡ △40㎡까지 다양한 평형으로 구성돼 있습니다.

이 중 신혼부부는 36㎡이상의 평형에만 지원할 수 있습니다.

보증금은 최저 2815만원부터 최대 7307만원, 월세는 최저 11만원에서 최대 30만1000원까지 책정됐습니다. 한국토지주택공사에 따르면 시세는 주변시세보다 약 60~80% 가량 저렴하게 공급된다고 합니다.

입주자의 여건에 따라 보증금과 임대료도 어느정도 조정이 가능합니다. 보증금을 늘리면 임대료가 줄어드는 형식인데요. 이 부분은 평형과 타입, 계층별로 다르게 적용되기 때문에 세부적인 확인이 필요합니다.

또다른 행복주택지구인 남양주별내2 지구의 세부적인 보증금과 임대조건도 한번 알아보겠습니다.

이 단지는 1220가구 규모의 대단지로 조성되며 평형은 △16㎡ △26㎡ △36㎡ 세가지 타입으로 구성됐습니다. 고령자(주거약자)계층이 지원할 수 있다는 점도 특징인데요.

보증금은 최저 2393만원에서 최대 5244만원, 월 임대로는 10만9000원~25만3000원 사이에 책정됐습니다.

이번 공급되는 단지별 세부입주자격과 임대조건 등 자세한 내용은 한국토지주택공사(LH)청약센터 또는 마이홈포털에 접속해 입주자 모집공공문을 통해 확인할 수 있습니다.

이상현 기자 ishsy@segye.com

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